您好，老公天天指望我还房贷在北京买房过户算首套，要还完房贷才可以住吗但贷款的话要看您买燕郊的房子是贷款还是全款买的，有存款是还房贷还是存提前全部还房贷的证件如果是贷款买的，在银行您已经有一次购房贷款记录了，再贷款按二套政策执行。一位中介工作人员表示:“现在购房就能按照新政策了，这个消息确实是真的。”知情人士称，目前各大银行都已经接到了相关消息，会续将首套购房贷款首付降至20%。 据悉。
买二套房不是必须要还清首套房贷款。申请商业住房贷款，提前还房贷是指本金吗无论首套房是否已还清贷款，都可以申请二套房按揭贷款，但会影响二套房的首付比例和贷款利率。今日（4月6日）北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者致电了燕郊多个房产中介以及售楼部的销售人员。“现在购房就能按照新政策了，这个消息确实是真的。
目前燕郊的大部分银行执行的购房贷款政策: 一、首套首付20%，所谓的首套是全国围内家庭(夫妻双方及未成年子女)名下没有未购房商业贷款(包含公积金贷款)。在银行贷款算首套，把房贷本金还掉一部分贷58万房贷还20年在房管局过户缴税的时候算二套。
北京燕郊贷款买房政策规定我们申请住房贷款时，通常银行会要求购房者拥有充足的首付款，根据政策规定本地户家庭购买首套房，柜台现场还房贷怎么还首付比例最低为30%。虽然20%首付被暂停实，但房贷利率下调并非传言，经济观察网从多方了解，目前燕郊已经在执行首套5.07%、二套5.55%的放贷利率，现在还房贷本金合适么上述链家中介介绍。
地税缴税的时候也是按照北京拥有住房套数来计算首套还是二套，疫情原因导致房贷逾期所以燕郊的房子不会影响北京的税率。虽然20%首付被暂停实，贷款办下来多久还房贷但房贷利率下调并非传言，经济观察网从多方了解，目前燕郊已经在执行首套5.07%、二套5.55%的放贷利率，提前还房贷有违约金吗上述链家中介介绍。
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其中一家大行个贷部工作人员表示，月入八千能还起房贷吗该行目前首套房首付2成，二套房首付3成。另一家大行个贷部工作人员称:目前该行二套房首付是3成且房贷利率为4.9%。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。 4、如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房。